Behoefte aan update hypotheekadvies neemt toe

Leden van de Nederlandse Vereniging van Hypothecair Planners, NVHP, rapporteren dat een groeiend aantal consumenten een actualisering van het in het verleden verstrekte hypotheekadvies op prijs stelt.

Behoefte aan actualisering van in verleden gegeven hypotheekadvies:

Consumenten kunnen in het verleden een hypotheek hebben afgesloten op basis van een advies dat aansloot op de, op dat moment bij de consument bestaande, wensen en behoeften. Deze wensen kunnen echter in de loop der tijd veranderen. Hierdoor kan een financieel product dat in het verleden correct is geadviseerd niet langer aansluiten bij de actuele wensen en behoeften van de klant.

69% van de respondenten aan het onderzoek merkt op dit moment dat klanten onzeker zijn over de keuzen die zij in het verleden met betrekking tot de door hen afgesloten hypotheek hebben gemaakt.

De veranderende wensen van de consument concentreren zich vooral op extra aflossen op de hypotheekschuld (36%) of extra kapitaal opbouwen om op de einddatum de hypotheekschuld geheel of gedeeltelijk af te kunnen lossen (30%).

Naast de behoefte aan informatie over de mogelijkheden om concrete zaken aan te passen, is er ook een relevante algemene behoefte aan informatie over de ontwikkelingen op het gebied van hypothecair krediet. Onderwerpen zijn onder meer vragen over de toekomst van de hypotheekrenteaftrek en het terugtrekken van steeds meer aanbieders van hypothecair krediet op de Nederlandse markt.

Veranderde marktsituatie hypotheekadvies

Op het gebied van hypotheken ziet de consument dat de marktsituatie sinds het afsluiten van zijn hypotheek veranderd. Werd bij het afsluiten van de hypotheek vaak uitgegaan van een stabiele prijsontwikkeling van de woning, nu worden consumenten geconfronteerd met prijsdalingen. Ook het risico op werkloosheid wordt nu vaak hoger ingeschat dan in het verleden.

Consumenten worden onrustig omdat men onvoldoende inzicht heeft in wat de gesuggereerde veranderingen in hun persoonlijke situatie kunnen betekenen.

Waarschuwing op zijn plaats bij hypotheekadvies

Er bestaat het risico dat massaal bestaande hypotheken worden overgesloten in dergelijke situaties. Als het oversluiten van een hypotheek al in het belang van de consument is, zal dit minder makkelijk verlopen dan in het recente verleden, aangezien veel geldverstrekkers op dit moment terughoudend zijn in het verstrekken van nieuwe hypothecaire geldleningen. Daarnaast stelt de AFM terecht aan een dergelijk oversluitadvies hoge eisen. Concreet kan een adviseur alleen komen tot een dergelijk oversluitadvies, wanneer hij cijfermatig kan onderbouwen dat het oversluiten van de hypotheek voor de consument gunstiger uitpakt dan aanpassen binnen het bestaande contract.

Hebt u behoefte aan actualisering van uw hypotheeksituatie? Ga naar Adviesgesprek aanvragen