NHG wordt na 2016 verlaagd naar 225.000

Het kabinet gaat de grens van de Nationale Hypotheekgarantie (NHG) op termijn verlagen naar 225.000 euro. Dit blijkt uit de Miljoenennota, die gisteren op Prinsjesdag is gepubliceerd. Momenteel ligt de NHG-grens op 290.000 euro.

Het kabinet wil op de NHG aanpassen aan de gemiddelde woningprijs, zo gaf minister Blok gisteren aan. Dat betekent dat de NHG-grens mogelijk later nog meer daalt, omdat die gemiddelde prijs nu op zo'n 215.000 euro ligt. Door de verlaging van de NHG-grens wordt het financieel risico voor de Staat beperkt.

"De omvang van de achterborgstellingen is sterk toegenomen, en dit wordt met name verklaard door de tijdelijke verhoging van de NHG-grens van 265.000 naar 350.000 euro", zo staat in de Miljoenennota te lezen. "Per 1 juli 2013 is de NHG-grens verlaagd naar 290.000 euro. Hierdoor zal de achterborgstelling voor de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen minder hard stijgen. Per 1 juli 2014 zal de NHG-grens weer worden verlaagd naar het oorspronkelijke niveau van 265.000 euro. Vanaf 1 juli 2016 zal de NHG-grens verder worden verlaagd naar 225.000 euro."

Bij achterborgstellingen gaat het om buffers, waarvoor de overheid zich in dit geval garant stelt.

Voor kopers van huizen in het middensegment betekent de aankondiging van de NHG-verlaging slecht nieuws, omdat zij rentevoordeel krijgen als zij een huis met NHG kopen.

(bron: NVM)