Financieel Adviescentrum
Nederland
Persoonlijke service

Huizen kwart goedkoper sinds 2008

vrijdag, 20 juli 2012

Het kopen van een bestaande woning is momenteel 24% goedkoper dan in 2008. Dit blijkt uit onderzoek van Woningmarktcijfers.nl.

Hierbij is gekeken naar de netto rentelast die een koper over de gemiddelde koopsom inclusief overdrachtsbelasting moet betalen.

In 2008 betaalden kopers gemiddeld 255.000 euro voor hun koopwoning. In de eerste vijf maanden van 2012 is de gemiddelde koopsom gedaald met 8,6 procent tot 233.000 euro. Naast de daling van de koopsom speelt de verlaging van de overdrachtsbelasting een belangrijke rol. Eerst moest met 6 procent overdrachtsbelasting worden gerekend en nu met 2 procent. Door transactieverschillen komt het jaargemiddelde uit op 3,7 procent.

Ten slotte is rekening gehouden met de gemiddelde rente voor hypotheken.

Ook deze is nu lager dan in 2008. In 2008 moest volgens het CBS gemiddeld 5,3 procent worden betaald, in 2011 en 2012 is deze gedaald tot 4,6 procent. Een koper is nu evenveel rente kwijt als in 2006.

Als naast de hiervoor genoemde aspecten ook nog rekening wordt gehouden met inflatie, dan is het kopen van een woning nu zelfs 29 procent goedkoper dan in 2008 en vergelijkbaar met het niveau van 2004.

(bron: InFinance, "Huizenprijs in 4 jaar met 25% gedaald",
http://www.infinance.nl/2514/lp-daily.html?fzine_id=13467)

« Terug naar nieuwsoverzicht
Nieuwsbrief
Meld u aan voor de nieuws- brief en blijft op de hoogte van het laatste nieuws.